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¿Tiene crédito Infonavit y quiere traspasar su casa? Conozca el Cambiavit
Si actualmente cuenta con un crédito del Infonavit para pagar su casa o departamento, pero se quiere mudar, el Instituto acaba de lanzar el programa Cambiavit para facilitar el traspaso de la hipoteca.
El Cambiavit permite a los derechohabientes mudarse a otra colonia o ciudad haciendo el cambio de hipoteca.
Para cambiar de hipoteca, los requisitos son los siguientes:
– El derechohabiente deberá contar con un crédito vigente
– Tener al menos 2 años continuos pagando el crédito
– No haber reestructurado su crédito, es decir, haber cumplido puntualmente con los pagos
– Haber pagado por lo menos el 15% del crédito
– Contar con un comprador potencial de la vivienda actual
– Demostrar los suficientes recursos líquidos para cubrir la diferencia entre el valor de la vivienda nueva y la actual; así como los gastos notariales, impuestos y derechos derivados del cambio de hipoteca.
Hay que considerar que el saldo del crédito se mantiene sin incrementos derivados por el cambio de casa.
Si el derechohabiente desea ampliar su crédito, por ejemplo, para una ampliación o remodelación de la vivienda, los requisitos son los siguientes:
– El saldo del crédito se incrementará conforme a la capacidad de pago como consecuencia de un incremento salarial
– Contar con al menos 5 años continuos pagando su crédito Infonavit
– No haber reestructurado el crédito, es decir, haber cumplido puntualmente con los pagos.
– Haber pagado por lo menos el 15% del valor del crédito.
– Demostrar los recursos líquidos suficientes para absorber el incremento del crédito; así como para enfrentar el pago de honorarios notariales y derechos derivados de la operación.
– El Infonavit le notificará al patrón el nuevo monto de pago del crédito, ya que él deberá retener vía nómina la cantidad que se debe de pagar por el crédito y entregarlo al Infonavit.
En este esquema el trabajador podrá realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización alguna.
Y para ambos productos, los créditos que hubieran sido financiados originalmente en Veces Salario Mínimo serán restructurados a un esquema en pesos.
El Cambiavit también cuenta con una bolsa inmobiliaria en línea para que los interesados en cambiar su hipoteca puedan valorar varias opciones de vivienda.
La Bolsa Inmobiliaria se encuentra dentro del portal institucional www.infonavit.org.mx
Contará con información respecto a los requisitos y beneficios de Cambiavit y más importante aún, los usuarios podrán ver las ofertas de casas, comparar precios, analizar condiciones y cada vivienda estará geolocalizada e inscrita en el Registro Único de Vivienda.
Cajeme
Sella secretaria del Ayuntamiento de Cajeme compromisos con familias de la comunidad del Realito
Ciudad Obregón, Sonora(NDS).- Con el objetivo de escuchar sus peticiones e implementar medidas urgentes para dar respuesta favorable a sus demandas, la Secretaria del Ayuntamiento, Lucy Haydee Navarro Gallegos, se comprometió con los representantes de la comunidad del Realito a mejorar los caminos de terracería que van desde su poblado hasta la delegación de Cumuripa, así como reestablecer servicio de agua potable y revisar los lineamientos jurídicos para reinstalar la subdelegación municipal.
“Dentro del plan de los primeros cien días del Presidente Municipal Lamarque Cano se contempla atender las necesidades prioritarias del municipio, donde la coparticipación de la ciudadanía es determinante para avanzar en la solución de la problemática que viven las diferentes colonias del casco urbano y las comunidades del área rural; acciones que se reforzarán una vez que se establezca el presupuesto municipal”, manifestó la Secretaria de la comuna.
En compañía del Secretario de Desarrollo Urbano, Leonel Acosta Enríquez y el Director de Comisarías y Delegaciones, Raúl Armenta Castro, Navarro Gallegos solicitó a los vecinos que integraran un escrito detallado sobre las obras en cuestión, a fin de que el titular de Desarrollo Urbano elabore una ruta de trabajo y disponga de la maquinaria necesaria para dar inicio a la habilitación de los caminos, ya que es la demanda con mayor urgencia, según los expresó Carlota Alicia Flores Ortiz.
“La comunidad el Realito depende nadamas de la ganadería y entonces queremos salir a la ciudad a trasladar el ganado y no se puede porque está en pésimas condiciones el camino; ahorita le damos las gracias a la Secretaria por recibirnos tan atenta y ojalá que le dé seguimiento a todo esto y que no quedé en puras palabras”, mencionó la representante de los vecinos.
Mientras que la solicitud para reinstalar la figura de la subdelegación que representa a los habitantes del poblado con las autoridades municipales, se acordó la revisión de los fundamentos jurídicos para proceder a renovarla.
En cuanto al servicio de agua potable, será personal del Oomapasc quien se encargue de rehabilitar el pozo que surte del vital líquido a la comunidad.
Al despedirse de los representantes del Realito, la Secretaria del Ayuntamiento indicó que como gobierno municipal es una satisfacción estar participando en estos proyectos tan importante y atender a las comunidades de una manera diferente, con mucha más cercanía y buscando generar respuestas inmediatas.
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Se dará seguimiento a temas pendientes con la comunidades indígenas de Álamos
Álamos, Sonora(NDS).- Con el respaldo de los diputados locales que integran la comisión de atención a pueblos indígenas Ing. Arturo Robles y Próspero Valenzuela; se dará seguimiento a los temas pendientes con las comunidades indígenas del municipio de Álamos; esto derivado de la construcción de la Presa Pilares.
Álamos
Buscarán en Álamos que el Festival Alfonso Ortiz Tirado recupere su esencia
Álamos, Sonora(NDS).- Sin lugar a duda el Festival Alfonso Ortiz Tirado es un referente cultural de gran importancia no solo para el municipio de Álamos; sin embargo a través de los años se ha perdido la esencia por la cual fue creado.
En este primer encuentro se presentaron algunas propuestas generales de parte del ISC que coincidieron con las mencionadas por el Sr. Antonio Estrada Cantua creador e impulsor de este importante evento cultural, sobre resaltar la memoria del Dr. Ortiz Tirado.
Por otra parte Meztli Estrada directora del Cultura en el municipio; habló del seguimiento de las actividades formativas del festival, de integrar al programa artistas locales, generar actividad comunitaria para grupos vulnerables. Así mismo el Dr. Alfonso Valenzuela Secretario del ayuntamiento expresó ideas para crear productos artísticos y lograr un mejor manejo de los espacios.
El Dr. Juan Carlos Holguín comentó sobre algunas estrategias para no saturar el centro histórico y aprovecharlo de la mejor manera.
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